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Wirtschaftsstandort

Büromarkt

Insgesamt wurde 2018 am Leverkusener Büromarkt ein Büroflächenumsatz von rund 32.000 qm umgesetzt. Dies bedeutet einen neuen Rekord, der vor allem durch das Standortbekenntnis des Dax-Unternehmen Covestro bestimmt ist.  Aber auch der Innovationspark Leverkusen konnte wiederholt eine Steigerung des Büroflächenumsatzes von 4.111 qm in 2017 auf 5.885 qm verzeichnen.

Im Jahr 2018 zeigte die seit einigen Jahren stetig steigende Nachfrage nach Büroflächen Wirkung. Viele in 2017 initiierte Projekte nahmen Gestalt an:

• Innovationspark: Baustart des IP11 (1. Bauabschnitt), dem TOP-Büro-Neubauprojekt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 12.300 qm (1. + 2. Bauabschnitt).
• Innovationspark: Einzug des medizinischen Dienstleisters Med360° mit Platz für 350 Mitarbeiter und der Fleischgroßhandel  DER WEIDENER auf 9.600 qm ihre neuen Firmenzentralen.
• City Leverkusen: Einzug der Krankenversicherung „Pronova BKK“ mit rund 640 Mitarbeitern ihr neues Headquarter.
• Neue Bahnstadt Opladen: Einzug des Projektentwickler „Cube Real Estate“ in die „Cube Offices“ unmittelbar angrenzend an den Neubau der TH Köln.

Leverkusen kann sich weiterhin als Alternativ-Standort zu Köln und Düsseldorf behaupten und profitiert auch künftig von Flächenknappheit und Nachfrageüberhang der benachbarten Metropolen.

Bioplex
Das Unternehmen Dr. Knoell Consult GmbH wird das Bioplex voraussichtlich zum 01.09.2019 verlassen und in den Neubau IP11 einziehen. Knoell mietet aktuell ca. 1.300 qm Bürofläche, sodass nach Auszug eine erhebliche Mietfläche frei wird. Vor diesem Hintergrund bemüht sich die WfL aktuell, Nachmieter für die frei werdenden Mietflächen zu akquirieren. Intensive Gespräche und Besichtigungen haben mit dem Kölner Unternehmen LABOVA GmbH stattgefunden, die eine 800 qm große Mieteinheit im Bioplex beziehen möchten.

Im Bioplex sind derzeit  11 Mieter ansässig.  Das Bioplex ist am 31.12.2018 zu 100% vermietet.

Lanxess AG
Bedingt durch die Verlagerung der Betriebskrankenkasse pronova BKK, wurden im Gesundheitshaus am Ludwig-Erhard-Platz zwei Geschosse frei. Eine Teilfläche (2.770 qm) wurde von der Lanxess AG übernommen.

Advanced UniByte
Das Unternehmen Advanced UniByte (AU) gehört zu den führenden Systemhäusern für IT-Infrastruktur, Speicherlösungen sowie Cloud- und Managed-Services. AU mietet im Objekt Marie-Curie-Str. 16 (Der Weidener) 245 qm Bürofläche und wird von dieser Niederlassung hauptsächlich Großkunden, die im Chempark ansässig sind, betreuen.

TriMeXa GmbH
Die Trimexa GmbH wurde im Jahr 2012 gegründet. Das Unternehmen entwickelt und programmiert Apps für Android und iOS. Mittlerweile betreibt die Firma zusätzlich mehrere Portale zu den Themen Schnäppchen, Reisen und Gadgets. Das ca. 80 Mitarbeiter starke Unternehmen entwickelt sich rapide und mietet in der City Wiesdorf eine 537 qm große Bürofläche an. In der neuen Bürofläche werden die zwei bisherigen Bürostandorte in Wiesdorf zusammengeführt. Das Büroflächenangebot wurde durch die WfL vermittelt.

Taconic Biosciences GmbH
Taconic Biosciences GmbH ist Teil einer internationalen Unternehmensgruppe mit dem Hauptsitz in Albany, USA. Das Unternehmen hat Standorte in New York und Indiana (USA), sowie in Europa in Dänemark und Köln, und beschäftigt weltweit 700 Mitarbeiter. Taconic Biosciences entwickelt und generiert eine breite Palette von transgenen Mausmodellen zu Forschungszwecken unter Verwendung einer Vielzahl von fortschrittlichen gentechnischen Technologien. Das Unternehmen wird 2019 seinen Kölner Standort nach Leverkusen in den Innovationspark verlagern. Taconic wird mit ca. 80 Mitarbeitern in die Immobilie Marie-Curie-Straße 10 einziehen, die seit dem Auszug des Unternehmens Kemira leer stand. Die Immobilie wurde durch die WfL vermittelt. Außerdem begleitet die WfL das Unternehmen bei der notwendigen Nutzungsänderung. Die Baugenehmigung (Nutzungsänderung) wird im zweiten Quartal 2019 erwartet.